エリア相場データ

千代田区の
マンション売却相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（2023年1〜3月〜2026年4〜6月の取引）と、SUUMOに掲載された売出価格をもとに、千代田区の中古マンションの相場をまとめています。

6,400万円

取引価格の中央値

148.7万円/㎡

㎡単価の中央値

+13.0%

前年同期比（㎡単価・直近1年）

1,812件

集計した取引件数

データの出典と時点

取引価格: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（中古マンション等、2023年1〜3月〜2026年4〜6月の取引、1,812件）
売出価格: SUUMOに掲載された中古マンションの売出価格（2026-08-17〜2026-11-09に取得、188件）。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。
集計日: 2026-11-09（毎朝、最新のデータで集計し直しています）

千代田区のマンション売却相場の概要

千代田区は皇居を中心とした格式高いエリアです。番町エリアは都内最高級住宅地のひとつで、供給が限られるため希少性が高く、中古マンションの値崩れがしにくい特徴があります。

千代田区の中古マンション取引は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格に基づき2023年1〜3月〜2026年4〜6月に1,812件確認されています。

価格の中央値は6,400万円で、㎡単価は148.7万円/㎡と23区中2番目に高い水準です。

23区全体の中央値（102.9万円/㎡）より44.5%高い水準であり、前年同期比で13.0%の上昇という変動が見られます。

取引が最も多い広さは40㎡未満（全体の42%）です。

千代田区の取引価格の推移（年別）

年	対象の取引時期	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
2023年	1〜12月	495件	5,200万円	133.3万円/㎡
2024年	1〜12月	486件	6,050万円	142.9万円/㎡
2025年	1〜12月	608件	7,000万円	166.7万円/㎡
2026年	1〜6月	223件	7,800万円	183.3万円/㎡

千代田区の築年数別の相場

築年数（取引時点）	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
築10年以内	474件	1億円	200.0万円/㎡
築11〜20年	535件	6,000万円	150.8万円/㎡
築21〜30年	318件	5,600万円	150.0万円/㎡
築31年以上	443件	3,200万円	106.7万円/㎡

千代田区の広さ別の相場

専有面積	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
40㎡未満	770件	3,000万円	122.9万円/㎡
40〜60㎡未満	460件	7,150万円	158.1万円/㎡
60〜80㎡未満	355件	1億4,000万円	213.3万円/㎡
80㎡以上	227件	2億7,000万円	280.0万円/㎡

「—」は取引件数が20件未満のため表示していません。価格・㎡単価はいずれも中央値です。

23区の中での千代田区の価格水準

取引価格の㎡単価の中央値は148.7万円/㎡（約492万円/坪）で、23区中2番目に高い水準です。23区全体の中央値（102.9万円/㎡）より44.5%高い水準です。

直近1年（2025年7〜12月・2026年1〜6月）の取引の㎡単価の中央値は、前年同期（2024年7〜12月・2025年1〜6月）と比べて13.0%の上昇です（直近528件、前年同期541件）。

いま売り出されている千代田区の中古マンション（SUUMO）

2026-08-17〜2026-11-09に取得したSUUMOの売出物件188件の売出価格の中央値は1億4,485万円、㎡単価の中央値は245.3万円/㎡です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格とは異なります。

最寄り駅	売出物件数
半蔵門駅	31件
飯田橋駅	25件
九段下駅	18件
麹町駅	15件
岩本町駅	13件

千代田区のマンション売却相場についてのよくある質問

千代田区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（2023年1〜3月〜2026年4〜6月、1,812件）では、中古マンションの価格の中央値は6,400万円、㎡単価の中央値は148.7万円/㎡（約492万円/坪）です。広さや築年数で大きく変わるため、下の表もあわせてご覧ください。

築年数によって価格はどれくらい違いますか？

同じ期間の取引の中央値は、築10年以内が1億円（㎡単価200.0万円/㎡）、築11〜20年が6,000万円（㎡単価150.8万円/㎡）、築21〜30年が5,600万円（㎡単価150.0万円/㎡）、築31年以上が3,200万円（㎡単価106.7万円/㎡）です。取引件数が20件未満の区分は表示していません。