エリア相場データ

北区の
マンション売却相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（2023年1〜3月〜2026年4〜6月の取引）と、SUUMOに掲載された売出価格をもとに、北区の中古マンションの相場をまとめています。

4,400万円

取引価格の中央値

90.7万円/㎡

㎡単価の中央値

+13.6%

前年同期比（㎡単価・直近1年）

3,247件

集計した取引件数

データの出典と時点

取引価格: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（中古マンション等、2023年1〜3月〜2026年4〜6月の取引、3,247件）
売出価格: SUUMOに掲載された中古マンションの売出価格（2026-08-13〜2026-11-09に取得、265件）。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。
集計日: 2026-11-09（毎朝、最新のデータで集計し直しています）

北区のマンション売却相場の概要

北区は赤羽・王子を中心に交通利便性の高いエリアです。赤羽駅には複数路線が乗り入れ、都心・埼玉方面どちらにもアクセスしやすい立地が魅力。十条エリアの再開発も進行中です。

北区の中古マンションは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格を基に2023年1〜3月〜2026年4〜6月の3,247件を集計しています。

価格の中央値は4,400万円で、㎡単価は90.7万円/㎡と23区中8番目に低い水準です。

前年同期比では13.6%の上昇となり、築年数による価格差は約1.7倍（築10年以内の中央値5,200万円、築31年以上の中央値3,000万円）です。

取引が最も多い広さは60〜80㎡未満（全体の38%）です。

北区の取引価格の推移（年別）

年	対象の取引時期	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
2023年	1〜12月	855件	4,000万円	86.7万円/㎡
2024年	1〜12月	901件	4,300万円	88.0万円/㎡
2025年	1〜12月	1,025件	4,400万円	93.3万円/㎡
2026年	1〜6月	466件	5,200万円	100.0万円/㎡

北区の築年数別の相場

築年数（取引時点）	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
築10年以内	1,078件	5,200万円	108.0万円/㎡
築11〜20年	902件	4,400万円	92.3万円/㎡
築21〜30年	521件	5,000万円	82.7万円/㎡
築31年以上	706件	3,000万円	62.0万円/㎡

北区の広さ別の相場

専有面積	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
40㎡未満	1,026件	2,500万円	100.0万円/㎡
40〜60㎡未満	727件	4,000万円	83.6万円/㎡
60〜80㎡未満	1,225件	6,000万円	87.7万円/㎡
80㎡以上	269件	7,000万円	78.8万円/㎡

「—」は取引件数が20件未満のため表示していません。価格・㎡単価はいずれも中央値です。

23区の中での北区の価格水準

取引価格の㎡単価の中央値は90.7万円/㎡（約300万円/坪）で、23区中8番目に低い水準です。23区全体の中央値（102.9万円/㎡）より11.9%低い水準です。

直近1年（2025年7〜12月・2026年1〜6月）の取引の㎡単価の中央値は、前年同期（2024年7〜12月・2025年1〜6月）と比べて13.6%の上昇です（直近984件、前年同期950件）。

いま売り出されている北区の中古マンション（SUUMO）

2026-08-13〜2026-11-09に取得したSUUMOの売出物件265件の売出価格の中央値は6,480万円、㎡単価の中央値は102.9万円/㎡です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格とは異なります。

最寄り駅	売出物件数
王子駅	42件
田端駅	35件
西巣鴨駅	28件
王子神谷駅	26件
赤羽駅	25件

北区のマンション売却相場についてのよくある質問

北区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（2023年1〜3月〜2026年4〜6月、3,247件）では、中古マンションの価格の中央値は4,400万円、㎡単価の中央値は90.7万円/㎡（約300万円/坪）です。広さや築年数で大きく変わるため、下の表もあわせてご覧ください。

築年数によって価格はどれくらい違いますか？

同じ期間の取引の中央値は、築10年以内が5,200万円（㎡単価108.0万円/㎡）、築11〜20年が4,400万円（㎡単価92.3万円/㎡）、築21〜30年が5,000万円（㎡単価82.7万円/㎡）、築31年以上が3,000万円（㎡単価62.0万円/㎡）です。取引件数が20件未満の区分は表示していません。