エリア相場データ

中野区の
マンション売却相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（2023年1〜3月〜2026年4〜6月の取引）と、SUUMOに掲載された売出価格をもとに、中野区の中古マンションの相場をまとめています。

4,300万円

取引価格の中央値

100.0万円/㎡

㎡単価の中央値

+5.8%

前年同期比（㎡単価・直近1年）

3,222件

集計した取引件数

データの出典と時点

取引価格: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（中古マンション等、2023年1〜3月〜2026年4〜6月の取引、3,222件）
売出価格: SUUMOに掲載された中古マンションの売出価格（2026-08-14〜2026-11-08に取得、257件）。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。
集計日: 2026-11-08（毎朝、最新のデータで集計し直しています）

中野区のマンション売却相場の概要

中野区は中野駅周辺の大規模再開発で大きく変貌を遂げつつあるエリアです。新宿まで1駅の利便性に加え、再開発によるオフィス・商業施設の充実でマンション需要が高まっています。

中野区の中古マンション取引は、2023年1〜3月〜2026年4〜6月の3,222件を基に分析しています。

価格の中央値は4,300万円で、㎡単価は100.0万円/㎡と23区中12番目に高い水準です。

前年同期比は5.8%の上昇であり、築年数による価格差は約2.7倍（築10年以内の中央値7,000万円、築31年以上の中央値2,600万円）です。

取引が最も多い広さは40㎡未満（全体の36%）です。

中野区の取引価格の推移（年別）

年	対象の取引時期	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
2023年	1〜12月	892件	3,900万円	97.1万円/㎡
2024年	1〜12月	847件	4,200万円	98.2万円/㎡
2025年	1〜12月	1,041件	4,600万円	105.0万円/㎡
2026年	1〜6月	442件	4,600万円	113.8万円/㎡

中野区の築年数別の相場

築年数（取引時点）	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
築10年以内	725件	7,000万円	130.0万円/㎡
築11〜20年	715件	4,700万円	111.1万円/㎡
築21〜30年	665件	5,500万円	102.9万円/㎡
築31年以上	1,059件	2,600万円	65.7万円/㎡

中野区の広さ別の相場

専有面積	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
40㎡未満	1,175件	2,300万円	100.0万円/㎡
40〜60㎡未満	910件	4,500万円	95.8万円/㎡
60〜80㎡未満	898件	7,400万円	109.3万円/㎡
80㎡以上	239件	8,300万円	91.2万円/㎡

「—」は取引件数が20件未満のため表示していません。価格・㎡単価はいずれも中央値です。

23区の中での中野区の価格水準

取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡（約331万円/坪）で、23区中12番目に高い水準です。23区全体の中央値（102.9万円/㎡）とほぼ同じ水準です。

直近1年（2025年7〜12月・2026年1〜6月）の取引の㎡単価の中央値は、前年同期（2024年7〜12月・2025年1〜6月）と比べて5.8%の上昇です（直近962件、前年同期900件）。

いま売り出されている中野区の中古マンション（SUUMO）

2026-08-14〜2026-11-08に取得したSUUMOの売出物件257件の売出価格の中央値は7,080万円、㎡単価の中央値は120.0万円/㎡です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格とは異なります。

最寄り駅	売出物件数
中野駅	53件
新中野駅	32件
東中野駅	30件
中野坂上駅	24件
鷺ノ宮駅	17件

中野区のマンション売却相場についてのよくある質問

中野区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（2023年1〜3月〜2026年4〜6月、3,222件）では、中古マンションの価格の中央値は4,300万円、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡（約331万円/坪）です。広さや築年数で大きく変わるため、下の表もあわせてご覧ください。

築年数によって価格はどれくらい違いますか？

同じ期間の取引の中央値は、築10年以内が7,000万円（㎡単価130.0万円/㎡）、築11〜20年が4,700万円（㎡単価111.1万円/㎡）、築21〜30年が5,500万円（㎡単価102.9万円/㎡）、築31年以上が2,600万円（㎡単価65.7万円/㎡）です。取引件数が20件未満の区分は表示していません。