エリア相場データ

大田区の
マンション売却相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（2023年1〜3月〜2026年4〜6月の取引）と、SUUMOに掲載された売出価格をもとに、大田区の中古マンションの相場をまとめています。

3,700万円

取引価格の中央値

88.0万円/㎡

㎡単価の中央値

+5.4%

前年同期比（㎡単価・直近1年）

7,369件

集計した取引件数

データの出典と時点

取引価格: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（中古マンション等、2023年1〜3月〜2026年4〜6月の取引、7,369件）
売出価格: SUUMOに掲載された中古マンションの売出価格（2026-08-12〜2026-11-09に取得、203件）。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。
集計日: 2026-11-09（毎朝、最新のデータで集計し直しています）

大田区のマンション売却相場の概要

大田区は羽田空港を擁する広大なエリアです。田園調布などの高級住宅地から蒲田などの利便性重視エリアまで多様で、予算に応じた物件選びが可能です。

大田区の中古マンション取引は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格に基づき、2023年1〜3月〜2026年4〜6月で7,369件確認されています。

価格の中央値は3,700万円、㎡単価は88.0万円/㎡（約291万円/坪）で、23区中7番目に低い水準で、23区全体の中央値（102.9万円/㎡）より14.5%低い水準です。

前年同期比は5.4%の上昇、築年数による価格差は約1.3倍（築10年以内の中央値4,000万円、築31年以上の中央値3,000万円）、取引が最も多い広さは40㎡未満（全体の40%）です。

大田区の取引価格の推移（年別）

年	対象の取引時期	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
2023年	1〜12月	1,867件	3,400万円	85.3万円/㎡
2024年	1〜12月	2,114件	3,500万円	87.5万円/㎡
2025年	1〜12月	2,411件	3,800万円	90.7万円/㎡
2026年	1〜6月	977件	4,000万円	92.0万円/㎡

大田区の築年数別の相場

築年数（取引時点）	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
築10年以内	1,476件	4,000万円	110.0万円/㎡
築11〜20年	1,941件	3,000万円	100.0万円/㎡
築21〜30年	1,544件	5,100万円	85.5万円/㎡
築31年以上	2,275件	3,000万円	62.9万円/㎡

大田区の広さ別の相場

専有面積	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
40㎡未満	2,923件	2,200万円	100.0万円/㎡
40〜60㎡未満	1,454件	3,700万円	75.6万円/㎡
60〜80㎡未満	2,312件	5,500万円	84.6万円/㎡
80㎡以上	680件	7,300万円	82.5万円/㎡

「—」は取引件数が20件未満のため表示していません。価格・㎡単価はいずれも中央値です。

23区の中での大田区の価格水準

取引価格の㎡単価の中央値は88.0万円/㎡（約291万円/坪）で、23区中7番目に低い水準です。23区全体の中央値（102.9万円/㎡）より14.5%低い水準です。

直近1年（2025年7〜12月・2026年1〜6月）の取引の㎡単価の中央値は、前年同期（2024年7〜12月・2025年1〜6月）と比べて5.4%の上昇です（直近2,116件、前年同期2,338件）。

いま売り出されている大田区の中古マンション（SUUMO）

2026-08-12〜2026-11-09に取得したSUUMOの売出物件203件の売出価格の中央値は4,480万円、㎡単価の中央値は85.0万円/㎡です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格とは異なります。

最寄り駅	売出物件数
西馬込駅	34件
大森駅	25件
蒲田駅	24件
武蔵新田駅	11件
池上駅	10件

大田区のマンション売却相場についてのよくある質問

大田区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（2023年1〜3月〜2026年4〜6月、7,369件）では、中古マンションの価格の中央値は3,700万円、㎡単価の中央値は88.0万円/㎡（約291万円/坪）です。広さや築年数で大きく変わるため、下の表もあわせてご覧ください。

築年数によって価格はどれくらい違いますか？

同じ期間の取引の中央値は、築10年以内が4,000万円（㎡単価110.0万円/㎡）、築11〜20年が3,000万円（㎡単価100.0万円/㎡）、築21〜30年が5,100万円（㎡単価85.5万円/㎡）、築31年以上が3,000万円（㎡単価62.9万円/㎡）です。取引件数が20件未満の区分は表示していません。