エリア相場データ

世田谷区の
マンション売却相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（2023年1〜3月〜2026年4〜6月の取引）と、SUUMOに掲載された売出価格をもとに、世田谷区の中古マンションの相場をまとめています。

6,000万円

取引価格の中央値

100.0万円/㎡

㎡単価の中央値

+8.9%

前年同期比（㎡単価・直近1年）

7,765件

集計した取引件数

データの出典と時点

取引価格: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（中古マンション等、2023年1〜3月〜2026年4〜6月の取引、7,765件）
売出価格: SUUMOに掲載された中古マンションの売出価格（2026-08-15〜2026-11-09に取得、212件）。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。
集計日: 2026-11-09（毎朝、最新のデータで集計し直しています）

世田谷区のマンション売却相場の概要

世田谷区は東京23区で最も人口が多く、マンション供給数も豊富です。二子玉川・成城・三軒茶屋など多様な住宅地があり、ファミリー層に根強い人気があります。

世田谷区では、2023年1〜3月〜2026年4〜6月の期間に7,765件の取引が確認されました。

価格の中央値は6,000万円で、㎡単価は100.0万円/㎡と23区中12番目に高い水準にあります。

築年数による価格差は約2.2倍（築10年以内の中央値8,300万円、築31年以上の中央値3,700万円）であり、最も取引が多い広さは60〜80㎡未満（全体の36%）です。

世田谷区の取引価格の推移（年別）

年	対象の取引時期	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
2023年	1〜12月	2,091件	5,700万円	96.3万円/㎡
2024年	1〜12月	2,134件	5,800万円	100.0万円/㎡
2025年	1〜12月	2,578件	6,000万円	103.3万円/㎡
2026年	1〜6月	962件	6,900万円	112.0万円/㎡

世田谷区の築年数別の相場

築年数（取引時点）	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
築10年以内	1,234件	8,300万円	133.3万円/㎡
築11〜20年	1,889件	7,500万円	114.3万円/㎡
築21〜30年	1,810件	6,500万円	106.1万円/㎡
築31年以上	2,750件	3,700万円	74.0万円/㎡

世田谷区の広さ別の相場

専有面積	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
40㎡未満	1,549件	2,200万円	93.3万円/㎡
40〜60㎡未満	1,848件	4,500万円	92.5万円/㎡
60〜80㎡未満	2,799件	7,400万円	107.1万円/㎡
80㎡以上	1,569件	9,300万円	103.8万円/㎡

「—」は取引件数が20件未満のため表示していません。価格・㎡単価はいずれも中央値です。

23区の中での世田谷区の価格水準

取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡（約331万円/坪）で、23区中12番目に高い水準です。23区全体の中央値（102.9万円/㎡）とほぼ同じ水準です。

直近1年（2025年7〜12月・2026年1〜6月）の取引の㎡単価の中央値は、前年同期（2024年7〜12月・2025年1〜6月）と比べて8.9%の上昇です（直近2,214件、前年同期2,372件）。

いま売り出されている世田谷区の中古マンション（SUUMO）

2026-08-15〜2026-11-09に取得したSUUMOの売出物件212件の売出価格の中央値は4,880万円、㎡単価の中央値は95.3万円/㎡です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格とは異なります。

最寄り駅	売出物件数
用賀駅	29件
三軒茶屋駅	18件
駒沢大学駅	15件
千歳烏山駅	11件
成城学園前駅	11件

世田谷区のマンション売却相場についてのよくある質問

世田谷区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（2023年1〜3月〜2026年4〜6月、7,765件）では、中古マンションの価格の中央値は6,000万円、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡（約331万円/坪）です。広さや築年数で大きく変わるため、下の表もあわせてご覧ください。

築年数によって価格はどれくらい違いますか？

同じ期間の取引の中央値は、築10年以内が8,300万円（㎡単価133.3万円/㎡）、築11〜20年が7,500万円（㎡単価114.3万円/㎡）、築21〜30年が6,500万円（㎡単価106.1万円/㎡）、築31年以上が3,700万円（㎡単価74.0万円/㎡）です。取引件数が20件未満の区分は表示していません。