エリア相場データ

台東区の
マンション売却相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（2023年1〜3月〜2026年4〜6月の取引）と、SUUMOに掲載された売出価格をもとに、台東区の中古マンションの相場をまとめています。

4,400万円

取引価格の中央値

108.0万円/㎡

㎡単価の中央値

+6.8%

前年同期比（㎡単価・直近1年）

3,907件

集計した取引件数

データの出典と時点

取引価格: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（中古マンション等、2023年1〜3月〜2026年4〜6月の取引、3,907件）
売出価格: SUUMOに掲載された中古マンションの売出価格（2026-08-12〜2026-11-09に取得、295件）。売出価格は売主の希望価格で、成約価格ではありません。
集計日: 2026-11-09（毎朝、最新のデータで集計し直しています）

台東区のマンション売却相場の概要

台東区は上野・浅草の観光エリアと、蔵前・御徒町のリノベーション人気エリアを擁しています。コンパクトな区域に多路線が集中し、交通利便性が高いのが特徴です。

対象期間2023年1〜3月〜2026年4〜6月における台東区の中古マンション取引は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格に基づき3,907件集計されています。

価格の中央値は4,400万円で、㎡単価は108.0万円/㎡となり23区中10番目に高いという水準です。

取引が最も多い広さは40㎡未満（全体の38%）です。

前年同期比では6.8%の上昇です。

台東区の取引価格の推移（年別）

年	対象の取引時期	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
2023年	1〜12月	1,058件	4,000万円	100.0万円/㎡
2024年	1〜12月	1,086件	4,400万円	107.3万円/㎡
2025年	1〜12月	1,266件	4,700万円	113.3万円/㎡
2026年	1〜6月	497件	5,100万円	118.2万円/㎡

台東区の築年数別の相場

築年数（取引時点）	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
築10年以内	1,194件	4,800万円	122.5万円/㎡
築11〜20年	1,249件	4,300万円	110.0万円/㎡
築21〜30年	647件	6,300万円	104.6万円/㎡
築31年以上	779件	2,700万円	72.0万円/㎡

台東区の広さ別の相場

専有面積	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値
40㎡未満	1,491件	2,800万円	108.0万円/㎡
40〜60㎡未満	1,363件	4,900万円	105.0万円/㎡
60〜80㎡未満	898件	7,200万円	111.5万円/㎡
80㎡以上	155件	9,000万円	100.0万円/㎡

「—」は取引件数が20件未満のため表示していません。価格・㎡単価はいずれも中央値です。

23区の中での台東区の価格水準

取引価格の㎡単価の中央値は108.0万円/㎡（約357万円/坪）で、23区中10番目に高い水準です。23区全体の中央値（102.9万円/㎡）より5.0%高い水準です。

直近1年（2025年7〜12月・2026年1〜6月）の取引の㎡単価の中央値は、前年同期（2024年7〜12月・2025年1〜6月）と比べて6.8%の上昇です（直近1,136件、前年同期1,136件）。

いま売り出されている台東区の中古マンション（SUUMO）

2026-08-12〜2026-11-09に取得したSUUMOの売出物件295件の売出価格の中央値は6,580万円、㎡単価の中央値は128.6万円/㎡です。売出価格は売主の希望価格で、成約価格とは異なります。

最寄り駅	売出物件数
浅草駅	80件
入谷駅	54件
三ノ輪駅	35件
新御徒町駅	21件
上野駅	18件

台東区のマンション売却相場についてのよくある質問

台東区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格（2023年1〜3月〜2026年4〜6月、3,907件）では、中古マンションの価格の中央値は4,400万円、㎡単価の中央値は108.0万円/㎡（約357万円/坪）です。広さや築年数で大きく変わるため、下の表もあわせてご覧ください。

築年数によって価格はどれくらい違いますか？

同じ期間の取引の中央値は、築10年以内が4,800万円（㎡単価122.5万円/㎡）、築11〜20年が4,300万円（㎡単価110.0万円/㎡）、築21〜30年が6,300万円（㎡単価104.6万円/㎡）、築31年以上が2,700万円（㎡単価72.0万円/㎡）です。取引件数が20件未満の区分は表示していません。